Продажа вилл в Барселоне
Мечтаете жить на вилле?
Если Вы приняли решение поселиться в Барселоне, нужно заняться поисками жилья. Определитесь, что бы Вы хотели приобрести. Мечтаете жить на вилле? Замечательно! Испанский рынок недвижимости предлагает варианты на любой вкус. Можно купить дом с участком и гаражом в черте города, можно особняк в нескольких километрах от него. Виллы в Барселоне представляют собой меблированные особняки, из окон которых открывается изумительный вид на город или на море. Территории оснащены полями для гольфа, конюшнями.
Сколько это стоит?
Итак, вы подобрали себе виллу в Барселоне. Поговорим о затратах. Часто при решении купить недвижимость, забывается о расходах на ее оформление. А это немалая сумма. Нужно рассчитывать на то, что за оформление придется заплатить 10 процентов от стоимости жилья.
Существует два вида приобретения недвижимости: за свои деньги и в ипотеку.
Покупка за свои собственные средства
В этом случае покупатель несет следующие затраты:
1. Нотариальный сбор, который обычно составляет 600-800 евро
2. Услуги нотариуса, который оформит все необходимые документы. Это 400-500 евро
3. Запись в реестре – 350-550 евро
4. Если покупается новостройка, надо уплатить налог, который составляет 10% от стоимости жилья.
Если приобретается жилье вторичное, надо уплатить передаточный налог. Он вычисляется согласно сумме, указанной в договоре о купле-продаже. В разных регионах Испании этот налог различный. В Барселоне он составляет 8% от стоимости покупки.
5. Надо проверить, уплатил ли продавец налог государству на недвижимое имущество. В противном случае его придется платить новому владельцу.
6. И еще надо буде уплатить 1% от стоимости на гербовый сбор.
Покупка с ипотекой
В Испании поощряют покупку недвижимости иностранцами. Поэтому получить ипотеку не очень сложно. Многие люди пользуются именно этим типом покупки недвижимости. Нужны необходимые документы и поручительство компании, которая поможет взять кредит.
Затраты покупателя:
1. Юридический налог – 0,1-1 %.
2. Официальная оценка недвижимости – 300-500 евро.
3. Реестр – 350-450 евро.
4. Нотариальный сбор – 600-800 евро.
5. Страхование – 200-500 евро в год
6. услуги нотариуса – 300-400 евро
7. Комиссионные за кредит – 2% от запрошенной суммы.
Однако при желании оформить кредит надо помнить, что те времена, когда банки Испании удовлетворяли просьбы всех желающих, и предоставляли суммы в размере 80% от стоимости жилья, уже прошли. Сегодня размер кредита составляет 50% от стоимости. Также понадобятся документы, подтверждающие Ваш высокий и стабильный доход. Только в этом случае банк согласится выдать кредит.
Источник - housage.com, сайт агентства по продаже вилл в Барселоне.
Думайте, решайте, покупайте!
— Самостоятельные путешествия - это круто
— Отдых на мексиканском курорте Лос-Кабос
— Отдых на Кипре: некоторые особенности
— Как оформить долгосрочную визу в Финляндию?
— Как хорошо отдохнуть, не отправляясь слишком далеко
