Продажа вилл в Барселоне

Мечтаете жить на вилле?

 Если Вы приняли решение поселиться в Барселоне, нужно заняться поисками жилья. Определитесь, что бы Вы хотели приобрести. Мечтаете жить на вилле? Замечательно! Испанский рынок недвижимости предлагает варианты на любой вкус. Можно купить дом с участком и гаражом в черте города, можно особняк в нескольких километрах от него. Виллы в Барселоне представляют собой меблированные особняки, из окон которых открывается изумительный вид на город или на море. Территории оснащены полями для гольфа, конюшнями.

Сколько это стоит?

Итак, вы подобрали себе виллу в Барселоне.  Поговорим о затратах. Часто при решении купить недвижимость, забывается о расходах на ее оформление. А это немалая сумма. Нужно рассчитывать на то, что за оформление придется заплатить 10 процентов от стоимости жилья.

Существует два вида приобретения недвижимости: за свои деньги и в ипотеку.

Покупка за свои собственные средства

В этом случае покупатель несет следующие затраты:

1. Нотариальный сбор, который обычно составляет 600-800 евро

2. Услуги нотариуса, который оформит все необходимые документы. Это 400-500 евро

3. Запись в реестре – 350-550 евро

4. Если покупается новостройка, надо уплатить налог, который составляет 10% от стоимости            жилья.  

Если приобретается жилье вторичное, надо уплатить передаточный налог. Он вычисляется согласно сумме, указанной в договоре о купле-продаже.  В разных регионах Испании этот налог различный. В  Барселоне он составляет 8%  от стоимости покупки.

5. Надо проверить, уплатил ли продавец налог государству на недвижимое имущество. В противном случае его придется платить новому владельцу.

6. И еще надо буде уплатить 1% от стоимости на гербовый сбор.

 

Покупка с ипотекой

В Испании поощряют покупку недвижимости иностранцами. Поэтому получить ипотеку не очень сложно. Многие люди пользуются именно этим типом покупки недвижимости.  Нужны необходимые документы и поручительство компании, которая поможет взять кредит.

Затраты покупателя:

1. Юридический налог – 0,1-1 %.

2. Официальная оценка недвижимости – 300-500 евро.

3. Реестр – 350-450 евро.

4. Нотариальный сбор – 600-800 евро.

5. Страхование – 200-500 евро в год

6. услуги нотариуса – 300-400 евро

7. Комиссионные за кредит – 2% от запрошенной суммы.

Однако при желании оформить кредит надо помнить, что те времена, когда банки Испании удовлетворяли просьбы всех желающих, и предоставляли суммы в размере 80% от стоимости жилья, уже прошли. Сегодня размер кредита составляет 50% от стоимости. Также понадобятся документы, подтверждающие Ваш высокий и стабильный доход. Только в этом случае банк согласится выдать кредит.

Источник - housage.com, сайт агентства по продаже вилл в Барселоне.

Думайте, решайте, покупайте!


Самостоятельные путешествия - это круто
Отдых на мексиканском курорте Лос-Кабос
Отдых на Кипре: некоторые особенности
Как оформить долгосрочную визу в Финляндию?
Как хорошо отдохнуть, не отправляясь слишком далеко